Проведение комплексных кадастровых работ на территории Донецкой Народной Республики в 2025 году
В 2025 г. в Мариуполе начались комплексные кадастровые работы (ККР), направленные на повышение точности и актуальности данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). ККР — важный процесс, позволяющий уточнить площади и границы земельных участков и других объектов недвижимости. Проведение этих работ в Мариуполе способствует улучшению качества данных ЕГРН и обеспечению прозрачности рынка недвижимости в городе.
Процесс ККР состоит из нескольких ключевых этапов:
1. Извещение о начале работ. Органы местного самоуправления, органы исполнительной власти субъекта и Росреестр публикуют извещения о начале выполнения ККР на своих официальных сайтах. В этих документах указываются сроки проведения работ, перечень затрагиваемых кадастровых кварталов, а также контактные данные исполнителей – кадастровых инженеров.
2. Сбор информации. Исполнители ККР собирают все исходные документы и картографические материалы, содержащие сведения о местоположении объектов недвижимости. Это могут быть технические паспорта зданий, межевые планы, государственные акты и другие документы.
3. Проведение полевых работ. Кадастровые инженеры проводят геодезические измерения на местности, чтобы уточнить местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства.
4. Анализ данных и подготовка проекта карты-плана территории. После завершения полевых работ кадастровые инженеры анализируют полученные данные, сопоставляют с собранными исходными документами, сведениями ЕГРН и готовят проект карты-плана территории. Этот документ содержит точные координаты и площади объектов недвижимости, которые подлежат последующему внесению в ЕГРН.
5. Рассмотрение возражений. Собственники недвижимости, у которых возникли вопросы или замечания к проекту карты-плана территории, могут обратиться в местную согласительную комиссию. Комиссия рассматривает письменные возражения и принимает решение о внесении необходимых изменений в проект.
6. Утверждение карты-плана территории. После урегулирования всех разногласий орган местного самоуправления утверждает карту-план территории. Утвержденный документ затем направляется в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Собственники объектов недвижимости должны понимать важность своего участия в процессе выполнения ККР, как в части предоставления имеющихся у них документов, так и в участии в заседаниях согласительной комиссии.Это поможет избежать ошибок и неточностей при определении границ принадлежащих им объектов.
Работы по уточнению границ земельных участков и иных объектов недвижимости выполняют кадастровые инженеры, которые являются работниками филиала ППК «Роскадастр» по ДНР.
Закон обязывает владельцев объектов недвижимости обеспечить доступ исполнителям работ к своим объектам недвижимости для проведения необходимых измерений. Также важно предоставлять исполнителям ККР все имеющиеся у собственника документы по объекту недвижимости, даже если сведения о нем отсутствуют в ЕГРН, с целью подтверждения права собственности на объекты недвижимости.
Также с целью ускорения процесса и повышения точности проводимых работ рекомендуем собственникам объектов недвижимости, в том числе земельных участков, находящихся в г. Мариуполь и сведения о которых до настоящего времени не были внесены в ЕГРН, обратиться в любой отдел МФЦ, находящийся на территории Республики. Также можно обратиться в центры государственных услуг (МФЦ), подключенных к проекту по регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу. Услуга доступна по предварительной записи в отделах МФЦ Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей, Ростова-на-Дону и Ростовской области, Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге.
Комплексные кадастровые работы играют ключевую роль в поддержании актуальности данных в ЕГРН. Участие в этом процессе помогает собственникам участков избежать возможных земельных споров и юридических проблем в будущем. Важно каждому правообладателю активно взаим
