Нежелательные соседи - как выселить самозахватчиков из квартиры
И.А. Овсиенко провел плановую встречу с жителями района. Один из присутствующий задал щепитильный вопрос о том как выселить посторонних людей, незаконно занявших чужую жилплощадь.
Разъясняем алгоритм действий
Шаг 1. Сбор аудио- и видео- фиксации правонарушений;
Шаг 2. Написать заявление в полицию;
Шаг 3. На основании заявления участковый осуществит выход на адрес. Он обязан:
Проверить документы вселившихся, выяснить наличие законных прав на проживание;
Опросить свидетелей;
По итогам визита составить протокол и акт о выселении незаконно проживающих граждан. Сведения из протокола доводятся до жильца в виде предупреждения или требования.
Если по истечении отведенного срока жилец все еще не съехал, возникает два возможных пути действия: прокуратура или суд.
Обращаться в прокуратуру следует только при наличии одного из нижеследующих оснований:
• ущемление прав малоимущих категорий (пенсионеров, инвалидов, детей);
• угроза жизни и здоровью;
• аварийное состояние жилого помещения.
Разрешение прокурора выдаётся только при наличии веских оснований со стороны заявителя, поскольку есть риск порчи имущества и здоровья выселяемого со стороны полиции.
В остальных случаях лучше обращаться в суд.
Необходимый пакет документов:
копия заявления участковому о проведении проверки;
копия протокола (лучше нескольких);
копия акта жилищной инспекции (на предмет выявления санитарных нарушений);
свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
квитанция об оплате госпошлины.
Стандартный пакет дополняется доказательствами:
фото, аудио–, видеоматериалы проживания в квартире посторонних;
свидетельские показания соседей (в письменной и устной форме);
В случае нанесения материального ущерба:
копия заключения оценочной комиссии (ущерб недвижимости).
Сразу обращаться в суд не правильно. Сначала нужно соблюсти досудебный порядок, иначе в выселении через суд могут отказать. Также стоит иметь ввиду, что указанная процедура применима только для выселения ПОСТОРОННИХ людей, занявших ЧУЖОЕ жилье. В случае споров между родственниками процесс гораздо сложнее и опирается на прецендентное право.
