ЧЕК-ЛИСТ ПО ДАРСТВЕННОЙ: Все,что нужно знать о дарении недвижимости
Ю.Н. Смирнова провела встречу с трудовым коллективом ГБОУ "СШ№ 68 г.о. Мариуполь". Одна из присутствующих задала вопрос о процедуре дарения недвижимости. Разъясняем нюансы.
ГЛАВНОЕ УСЛОВИЕ: с 13.01.2025 обязательно нотариальное удостоверение договора в ДНР.
Что нужно?
1. Личное присутствие и удостоверение личности
Паспорта обеих сторон.
Если сторона не может присутствовать — нотариальная доверенность и паспорт представителя.
2. Документы на недвижимость (оригиналы)
Выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права.
Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, приватизация, свидетельство о наследстве и т.д.
Справка о зарегистрированных лицах (оформлять за 1–2 дня до сделки) - для жилых помещений.
Если собственник — несовершеннолетний, разрешение органа опеки и попечительства.
Если имущество приобретено в браке — нотариальное согласие супруга либо личное присутствие супруга с паспортом и свидетельством о браке.
Налогообложение
Налог платит одаряемый (получатель).
Освобождаются от НДФЛ: близкие родственники: супруги, родители, дети, братья/сёстры, дедушки/бабушки, внуки.
Если даритель — не близкий родственник: НДФЛ — 13% от кадастровой или рыночной стоимости.
Сроки:
Декларация 3-НДФЛ — до 30 апреля следующего года.
Уплата налога — до 15 июля.
Можно ли продать подаренную квартиру?
Да. Но если продать раньше минимального срока владения, придётся платить НДФЛ с продажи:
3 года — если подарил близкий родственник;
5 лет — если даритель не является близким родственником.
